Làm Thế Nào Để Đảm Bảo Điều Kiện Pháp Lý Khi Kinh Doanh Airbnb?

1. Đăng ký hộ kinh doanh cá thể để hợp pháp hóa mô hình Airbnb của bạn

• Tránh được các thủ tục rườm rà
• Không phải khai thuế hằng tháng
• Chế độ chứng từ sổ sách kế toán đơn giản
• Quy mô gọn nhẹ

• Không được sử dụng hóa đơn khấu trừ nên không được hoàn thuế, không xuất được hóa đơn GTGT
• Chỉ được đăng ký kinh doanh tại một địa điểm mà không được mở các đơn vị phụ thuộc

2. Đăng ký phòng cháy chữa cháy theo hướng dẫn của Cảnh sát PCCC quận

Một vài thông tin cơ bản về Thông tư 33/2010/TT-BCA để lựa chọn phương án phù hợp:

• Các cơ sở kinh doanh lưu trú và cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng từ 7 tầng trở lên phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy

• Các cơ sở kinh doanh lưu trú và cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng từ 6 tầng trở xuống phải có biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy.

3. Đảm bảo đăng ký tạm trú nếu không muốn bị công an gõ cửa nửa đêm

Bạn nên đăng ký sử dụng chương trình khai báo tạm trú cho người nước ngoài qua Internet trang web  http://xnc.catphcm.bocongan.gov.vn/wps/portal/dangkytamtru 
Sau đó, ngoài các thủ tục đăng ký cấp phép kinh doanh airbnb listing, mỗi một lượt khách ghé thăm căn hộ, bạn đều phải làm những việc như sau:

• Nếu là khách Việt: hãy đăng ký vào sổ tạm trú nộp trước 21h mỗi ngày

• Nếu là khách nước ngoài: Sau khi được cấp tài khoản, đăng nhập để khai báo tạm trú tại cũng trước 21h mỗi ngày qua trang web http://kbtt.catphcm.bocongan.gov.vn/

4. Thực hiện khai báo và đóng thuế điện tử đầy đủ

Vào những dịp lễ Tết, như cách doanh nghiệp vẫn dùng để cảm ơn đối tác và khách hàng, bạn vẫn nên chuẩn bị những món quà nhỏ để cảm ơn sự hỗ trợ tận tình của những cán bộ làm tốt nhiệm vụ.
Đóng thuế là nghĩa vụ và là quyền lợi của mọi công dân. Bạn nên khai báo và đóng thuế đầy đủ qua đường link này: http://thuedientu.gdt.gov.vn

Một vài tips nhỏ giúp bạn kinh doanh hiệu quả, đúng luật trên Airbnb
 

• Chụp ảnh nội thất, chụp phong cách bài trí của phòng thật đẹp, lưu ý phải sáng sủa trang trí đẹp và thường xuyên đăng tải những hình ảnh chất lượng lên tài khoản Airbnb của mình nhé.

• Nghiên cứu kỹ đối thủ cạnh tranh/ các dịch vụ phòng/ nhà cho thuê khác trên Airbnb.

Các bạn nhớ là hiện giờ người người cho thuê nhà thuê phòng trên Airbnb nên nghiên cứu đối thủ không có thừa đâu nha. Bạn sẽ phảinêu rõ điểm mạnh khi thuê nhà của bạn hơn các đối thủ khác. Rồi nhìn hình ảnh họ chụp, mình phải làm sao chụp đẹp hơn họ, hay ít ra chụp sao nhìn phòng ốc sạch sẽ, thoáng mát, trang trí đẹp/ hoặc đơn giản nhưng vẫn phải đẹp và sáng.
Sau đó nghiên cứu giá họ đưa ra rồi chọn chomình một mức giá phù hợp nhất để cho thuê phòng trên Airbnb.

• Quan tâm đến khâu chăm sóc khách hàng, hãy trả lời khách hàng nhanh nhất có thể

Khi khách thuê nhà nếu có thể mời họ ăn một bữa kiểu đồ bản địa ở Việt Nam (kiểu như bánh mì…) hay là trò chuyện cùng họ, trao đổi chia sẻ về văn hóa, hướng dẫn cách đi đến các điểm du lịch.

• Cố gắng lấy được review tốt của khách hàng

Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những kiến thức cần thiết về cách vận hành Airbnb đúng luật. Một điều mà bạn luôn cần phải nhớ là không có startup nào là dễ dàng và Airbnb cũng vậy. Bạn phải chuẩn bị mọi thứ thật tốt, từ điều kiện cơ sở vật chất đến tâm lý đối đầu với các vấn đề, rủi ro có thể xảy ra. Để làm rõ hơn về những vấn đề, rủi ro và cách giải quyết những vấn đề này, mời bạn đến với bài viết Những khó khăn và khắc phục rủi ro khi kinh doanh Airbnb.